07 mrt 2022

Tussenkomst: verdichting

In de commissie Territoriale Ontwikkeling van 7 maart kwam Soetkin tussen op een vraag om uitleg over verdichting in het Brussels Gewest. Ze wilde meer informatie van de Staatssecretaris over zijn visie op verdichting, en hoe die gereflecteerd zou worden in de aankomende wijzingen van een aantal stedenbouwkundige regels. Lees hieronder haar tussenkomst.

 

Het gaat hier om dé stedenbouwkundige vraag van ons Gewest: hoe en waar verdichten? Het antwoord moet twee belangrijke noden verenigen: die aan betaalbare woningen en die aan groen en biodiversiteit. Hoewel de demografische groei lijkt af te remmen, blijft er een tekort aan betaalbare woningen in ons Gewest. Tegelijkertijd maken de context van de klimaatverandering en de covidcrisis eens te meer duidelijk hoe belangrijk natuur en groene ruimtes zijn. 

Collega De Patoul heeft het in zijn vraag over de sterk toegenomen woningprijzen, waardoor het steeds moeilijker wordt om een woning in Brussel te vinden. Dit is absoluut een probleem, maar is niet slechts te wijten aan een tekort aan woningen, maar eerder aan de financieringsruimte op de woningmarkt. Bepaalde groepen in de samenleving hebben veel geld, dat zij gebruiken om een tweede, derde, vierde appartement of huis te kopen, daarmee de prijzen opdrijven en toegang tot de markt voor zij die minder te besteden hebben, blokkeren.

Hoewel uitbreiding van het aanbod in Brussel zeker zal helpen, is bijbouwen dus geen garantie dat ook de hoge woonkosten worden opgelost. Academici verwijzen in dat verband naar de 'baksteenmythe' - meer huizen bouwen is geen remedie voor hoge prijzen, omdat de oorzaken van woningnood veelal liggen bij andere zaken dan een tekort. Het zou interessant zijn om te zien wat er op fiscaal niveau aan gedaan kan worden, al moeten we daarvoor ook kijken buiten het Gewestniveau - denk aan de federale woonbonus voor een tweede woning.

Ook ik heb met interesse het artikel in La Libre gelezen, waarin u pleit om meer in de hoogte te bouwen en te verdichten in de 'groene gemeentes' Watermaal en de twee Woluwes, en juist te 'ontdichten' in zones die al meer bebouwd zijn.

Aansluitend op de vragen van collega De Patoul zou ik willen weten:

  • Als u spreekt van verdichting in bepaalde gemeentes, wat bedoelt u daar precies mee? Bouwen op onverharde, groene stukken? Inzetten op hoogbouw? 
  • Hoe kan er volgens u gezorgd worden dat eventuele verdichting kwalitatief verloopt?
  • Zal de visie die u uiteenzette in La Libre worden gereflecteerd in de aankomende hervormingen van het GBP, het BWRO en de GSV, en op welke manier? 
  • Is er sprake van dialoog met de drie volgens u 'te verdichten' gemeentes en andere gemeentes waar volgens u verdicht moet worden?

 

Het volledige verslag van de discussie, met de reactie van de Staatssecretaris, is hier te lezen.

Cookies op groen.be

Groen gebruikt functionele en analytische cookies die noodzakelijk zijn om de website goed te laten functioneren. Deze cookies verwerken geen persoonsgegevens en hier is geen toestemming voor nodig.

Als je daarvoor toestemming geeft, maken we ook gebruik van marketingcookies. Die stellen ons in staat om de website beter af te stemmen op jouw voorkeuren.

Je kunt je instellingen altijd weer wijzigen op de pagina over de cookies.

Voorkeuren aanpassen
Alle cookies accepteren