12 okt 2020

Vraag aan de Minister: regelgeving voor tiny houses

Op 12 oktober stelde Soetkin in de Commissie Territoriale Ontwikkeling een vraag aan Staatssecretaris Smet over de gewestelijke stedenbouwkundige voorschriften rond micro-woningen of 'tiny houses'. Lees hieronder haar vraag. 

 

Midden augustus konden we in verschillende media lezen over een gezin dat een tiny house of micro-woning heeft gebouwd op een lap grond in Sint-Lambrechts-Woluwe. Het huisje is 16m2 groot en kostte €30.000 euro. Het koppel dat het huisje bouwde wilde geld uitsparen, maar ook hun milieu-impact laag houden. De gemeente vraagt hen nu echter om hun huisje weer af te breken, omdat het niet zou voldoen aan de gewestelijke stedenbouwkundige voorschriften en het daarom geen vergunning kan krijgen.

Het koppel startte daarop een petitie met de vraag de wet zo aan te passen dat het bouwen van compacte, betaalbare en duurzame woningen in de toekomst wel legaal mogelijk is in het Brussels Gewest. Deze petitie verzamelde op het moment van schrijven van deze vraag al 5.800 handtekeningen.

Het Waals Gewest erkent sinds 1 september 2019 het concept van de micro-woning in het Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen. Om gekwalificeerd te worden als micro-woning, moet een woning aan minstens drie van een reeks kenmerken voldoen: demonteerbaar, verplaatsbaar, met een beperkt volume, met een klein gewicht, met een beperkte grondinneming, zelfbouwwoning, zonder verdieping, zonder funderingen, die niet aangesloten is op nutsleidingen.

Een micro-woning heeft ecologische voordelen vanwege de lage milieu-impact, maar maakt het door de lagere kosten ook mogelijk voor mensen met minder middelen om een eigen woning te bezitten. Daarnaast nemen ze weinig plek in en kunnen ze dus bijdragen aan een oplossing voor het ruimte- en huisvestingstekort in het Brussels Gewest.

Tegelijkertijd moeten we er ook op letten om niet de deur open te zetten voor misbruik, waarbij bedrijven micro-woningen bouwen enkel om veel winst te maken door deze tegen hoge prijzen te verhuren, of dat micro-woningen neer worden gezet op terreinen die daar niet geschikt voor zijn. Ook mag het niet leiden tot precaire woonsituaties.

Het zou interessant zijn om de gewestelijke stedenbouwkundige voorschriften aan te passen om micro-woningen mogelijk te maken in het Gewest, mits daarbij rekening wordt gehouden met mogelijke valkuilen.

Gezien het feit dat een hervorming van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV) binnenkort op handen is, heb ik de volgende vragen:

  • is het integreren van het concept van micro-woningen iets wat meegenomen wordt in de GSV hervorming? Zo ja, op welke manier en met welke voorwaarden?
  • in Wallonië werkte men samen met een taskforce voor de totstandkoming van de erkenning van micro-woningen en andere onderwerpen, waarin onder andere burgercollectieven zaten. Wordt er in het Brussels Gewest ook nauw samengewerkt met burgers en organisaties wat betreft de noden rond huisvesting en stedenbouwkundige voorschriften?

 

Het volledige debat en het antwoord van de Staatssecretaris kun je hier lezen.

Cookies op groen.be

Groen gebruikt functionele en analytische cookies die noodzakelijk zijn om de website goed te laten functioneren. Deze cookies verwerken geen persoonsgegevens en hier is geen toestemming voor nodig.

Als je daarvoor toestemming geeft, maken we ook gebruik van marketingcookies. Die stellen ons in staat om de website beter af te stemmen op jouw voorkeuren.

Je kunt je instellingen altijd weer wijzigen op de pagina over de cookies.

Voorkeuren aanpassen
Alle cookies accepteren